土地活用を土地の購入から始める時のコツ
土地活用によって資産を築き上げたいと考えたときに、今は土地を持っていないからこれから土地を買って運用するというケースがあります。
この場合には土地の購入費用がかなりかかってしまうので、できるだけ利回りが高い方法を選ぶことが重要です。
土地の面積あたりの収入額ができるだけ高くなるように土地活用の仕方を検討しましょう。
マンションやオフィスビルは初期投資額がさらに大きくなってしまいますが、満室にできるほどのニーズがある地域であれば高い利回りになると期待できます。
賃貸物件のニーズがあまり高くない場合にはどのくらいの部屋数なら満室を維持できるかを考え、最小限の規模にしておくようにしましょう。
土地を買う場合には場所を選べるので、できるだけ好立地の土地を探すのが大切です。
ニーズが高い駅近の土地が良いというわけではなく、土地の価格も考慮して選ぶ必要があります。
高い駅近はあえて避けて検討した方がより良い土地が見つかる可能性もあるのです。